DEFISCALISATION - Appartement - Guadeloupe

Programme d'appartements LE CARRE PLAISANCE

Baie MAHAULT - GUADELOUPE

Scellier outre mer 2012 - Girardin 2012

defiscalisation guadeloupe carre plaisance

La Guadeloupe :

• 435 000 habitants - une population jeune, un habitant sur deux a moins de 20 ans.

• Une qualité de vie privilégiée liée au climat tropical et aux plages paradisiaques des caraïbes.

• Une économie structurée et en plein développement.

Baie-Mahault :

• Une commune dynamique de 20 000 habitants idéalement située au coeur de l’activité économique de l’île : à 10 minutes de Pointe-à-Pitre et de l’aéroport international, à 7 minutes la zone d’activités de Jarry et quelques minutes du plus grand centre commercial de l’île, Destrelland.

• Un environnement naturel préservé, baie du Lamentin, mangrove...

La résidence Le Carré Plaisance :

• Un emplacement de premier choix au coeur du quartier de Plaisance, à quelques minutes de la zone d’activités de Jarry et en bordure de l’un des lotissements les plus prisés de la Guadeloupe, le Domaine de Biglette.

• Une architecture traditionnelle et un niveau de prestation et d’équipement élevé : accès sécurisé, climatisation, cuisines équipées, salles de bains aménagées, placards intégrés...

• Une copropriété de standing à des prix très compétitifs permettant d’optimiser le dispositif Girardin et Scellier DOM dit Scellier outre mer.

Emplacement de la résidence Le CARRE PLAISANCE

Juste en retrait de l’axe routier menant à Petit-Bourg, Le Carré Plaisance est situé sur la commune de Baie-Mahault dans le quartier résidentiel de Plaisance.

En bordure de l’un des lotissements les plus prisés de la Guadeloupe, le Domaine de Biglette, le Carré Plaisance propose une architecture en parfaite harmonie avec son environnement, un véritable havre de paix au coeur d’une nature abondante.

Niché dans la verdure, le Carré Plaisance est situé à seulement 3 minutes du poumon économique de l’Ile, la zone industrielle et commerçante de Jarry, à proximité immédiate du centre commercial Destréland et sa centaine de commerces.

Au plan architectural, le Carré Plaisance s’inscrit dans la pure tradition des constructions créoles. Les bâtiments sont implantés autour de la piscine et les séjours se prolongent sur de généreuses varangues (terrasses) avec vue sur la végétation luxuriante ou la piscine.

LE CARRE PLAISANCE BAIE MAHAULT GUADELOUPE

Les engagements du promoteur

Une construction maîtrisée

• La souscription à une Assurance Dommages-Ouvrage.

• La souscription à une Garantie Bancaire de Parfait Achèvement.

• L’assurance Garantie Décennale.

• L’assurance Garantie Biennale.

• L’adhésion à une mission de contrôle étendue de la construction.

Un prix packagé

• La prise en charge des frais de notaire relatifs à l’acte authentique.

• La prise en charge des frais d’hypothèque s’il y a lieu.

• La prise en charge des frais de procuration.

• La prise en charge des frais de montage réclamés par l’établissement prêteur plafonnés à 460 euros.

• La prise en charge des intérêts intercalaires jusqu’à la mise à disposition du bien.

• La prise en charge des frais d’établissement du règlement de copropriété.

Un investissement sécurisé

• Le versement d’un revenu locatif mensuel brut jusqu’à 12 mois en cas d’absence de locataire à compter du premier jour du mois suivant la mise à disposition du bien et ce jusqu’à la mise en place du premier locataire.

• L’adhésion au contrat « Valorimo » couvrant ’acquéreur contre l’éventuelle perte liée à une revente dans l’urgence et de la réintégration fiscale afférente.