Défiscalisation Scellier outre Mer SAINT MARTIN

Résidence BLEU MARINE ACHEVEE

GRAND CASE - SAINT MARTIN

Défiscalisation Scellier Outre Mer 2012, Girardin 2012

1 T3 DUPLEX Face MER

MAGNIFIQUE VUE IMPRENABLE et PIED DANS L"EAU !!!!

Defiscalisation Scellier outre mer 2012, girardin 2012, LMNP, LMP ou pied à terre !!!

couché de soleil grand case Saint MARTIN

La Résidence BLEU MARINE, une réalisation à taille humaine avec seulement 9 appartements d'exception du T2 au T4 Duplex pieds dans l'eau...

Idéalement placé sur la commune de GRAND CASE, la perle de la gastronomie des Caraïbes avec ses nombreux restaurants gastronomiques et ses chefs reconnus, et sur l'une des plages les plus côtés de SAINT MARTIN aux Caraïbes, la résidence est à environ 10 mn de Marigot.

De part l'exceptionnel emplacement, les promoteurs ont souhaité des appartements de hauts standing avec climatisation, cuisine aménagée et équipée, garage en sous sol avec porte électrique...

Idéal pour une future location saisonnère très rentable (clientèle américaine... pour partie) pour les investisseurs souhaitant Défiscaliser dans un temps et pouvoir en jouir ensuite avec une PLEINE VUE MER !!!

résidence Bleu MARINE defiscalisation scellier outre mer 2011 SAINT MARTIN

Prix : 536 922 €

Hors frais de Notaire 2,5%, et droits de mutation 6%

Type	Niveau	Superficie	Varangue	Total Surface	Total Habitable
T3 Duplex	2ème	76.18 m²	14.77 m²	90.95 m²	108.79 m²

GARANTIE LOCATIVE : le Promoteur s'engage à régler 6 MOIS de loyer à l'acquéreur, en cas de vacation locative, et ce à compter du premier jour du mois suivant la livraison du bien immobilier.

PARKINGS : Quatre parkings extérieurs dont un pour handicapé sont réservés aux visiteurs.

REDUCTIONS FISCALES :

- En LOI SCELLIER outre Mer 2011 bénéficier de 24 % de réduction d'impôts

= > 8 000 € de réduction d'impôts pendant 9 ANS

- En LOI GIRARDIN INTERMEDIAIRE 40 %

= > 16 265 € de réduction d'impôts pendant 5 ans

GRILLE de PRIX, PLANS du LOT et Etude fiscale sur demande

Dernier T3 Duplex vente achevée Surface défiscalisation de 90.18 m²