Il s'agit de la dernière commercialisation de 11 villas pleine VUE MER et FRONT DE MER avec un concept de villas avec toiture photovoltaïque et construction Bois.

C'est un concept qui se prête également à la location meublée saisonnière soit en LMNP ou LMP directement pour compléter vos locations meublées ou en sortie de défiscalisation.

SAINT MARTIN possède en effet un attrait reconnu aux Etats Unis et à l'international notamment pour ses plages de rêves et sa gastronomie reconnue sur la partie française de l'ïle.

Idéal Pied à Terre GIRARDIN d'HABITATION 2012

ou Défiscalisation SCELLIER DOM 2012 ou Loi GIRARDIN 2012

Eligible également LMNP ou LMP

Des villas T3 uniques avec de belles prestations 2 salles d’eau et piscines individuelles.

Il s'agit d'une CONSTRUCTION ECOLOGIQUE BOIS.

Produit d’exception avec PLEINE VUE MER SUR SAINT BARTH !!!

Production d’eau chaude Energie Solaire + Toiture photovoltaïque permettant un gain des charges de copropriété (environ 40% des charges).

Surface defiscalisable 76,80 m².

REDUCTION d'impots :

- 8 000 € de réduction fiscale / an pendant 9 ans en SCELLIER OUTRE MER 24 ou 32 % en intermédiaire 

- 13 806 € de réduction fiscale / an pendant 5 ans en Loi GIRARDIN INTERMEDIAIRE (40%) obligation de louer 6 ans en tant qu'habitation principale du locataire.

Le promoteur de l'opération réhabilitera ensuite un ancien hôtel dans le complexe paradise rock permettant l'ouverture en 2012 d'un restaurant et de plusieurs commerces.

Un développement de Oyster pond assuré pour le futur.

PRIX : 313000 € tous frais inclus avec notaire 

(dont 5000 € carences et vacances locatives) 

Plan de masse général SUNRISE 2

Defiscalisation  Defiscalisation Girardin Saint Martin  Defiscalisation Scellier outre mer Defiscalisation COM VILLA SAINT MARTIN reduction fiscale

Residence Bleu Marine   Villas sunrise 1  Villas sunrise 2  Villas sunrise 3

Villa sunrise 4 oyster pond  appartements Grand case   Girardin IS

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